Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 477 650 € 4 777 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, byt na prízemí s 3 spálňami a veľkou záhradou
Porec okolie, prízemie byt s 3 spálňami a veľkou záhradou - Nová výstavba!
Výťah!Vitajte v tomto modernom apartmáne sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v blízkosti Poreča, len 800 metrov od mora.
Byt sa nachádza na prízemí mestskej vily s celkovou obytnou plochou takmer 100 m2 a vlastnou záhradou.Tento projekt je navrhnutý ako dve budovy, z ktorých každá sa skladá zo štyroch priestranných bytov.
Projekt bude realizovaný v súlade s najvyššími stavebnými a energetickými štandardmi, s osobitným dôrazom na pohodlie, funkčnosť a trvanlivosť.Tento byt sa nachádza na prízemí prvej budovy a pozostáva zo vstupného priestoru, dvoch moderných kúpeľní, troch spální, šatne a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, z ktorej výstup na krytú terasu a záhradu.
Každá obytná jednotka bude mať na parkoviskách prípojky a prípravu na nabíjanie elektrických vozidiel a samotná budova bude mať výťah Schindler pre ďalšie pohodlie a dostupnosť.
Počas výstavby budú použité iba kvalitné materiály hliníkové tesárske práce s trojvrstvovými oknami, elektrické žalúzie a siete proti komárom, dubové parkety v obývacích izbách a talianskych kúpeľniach.
Zvuková a tepelná izolácia s vysokou účinnosťou ďalej prispievajú k pohodliu pobytu a energetickej účinnosti.Byty sú v súčasnosti vo výstavbe, a plánované dokončenie výstavby je do konca 2026.
Táto starostlivo navrhnutá kombinácia estetiky, technológie a kvalitného remeselného spracovania robí z projektu jedinečný domov, ktorý ponúka nekompromisný komfort, bezpečnosť a eleganciu, ideálny pre moderný život v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 777 €/m²
Medián podobných ponúk 3 854 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
477 650 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
100 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
331218

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 477 650 € · Cena za m²: 4 777 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje