Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de plain-pied dans le quartier de Poreč, avec 3 chambres et un grand jardin.
Environs de Porec, appartement rez-de-chaussée avec 3 chambres et un grand jardin - Construction neuve !
Ascenseur ! Bienvenue dans cet appartement moderne situé dans un emplacement excellent à proximité de Poreč, à seulement 800 mètres de la mer.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une villa urbaine d'une surface habitable totale de près de 100 m2 et d'un jardin privé. Ce projet est conçu comme deux bâtiments, chacun comprenant quatre appartements spacieux.
Le projet sera réalisé conformément aux normes de construction et d'énergie les plus élevées, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée du premier bâtiment, comprend un hall d'entrée, deux salles de bains modernes, trois chambres, un dressing et un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'accès à la terrasse couverte et au jardin.
Chaque logement disposera de connexions pour les places de parking et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, et le bâtiment sera équipé d'un ascenseur Schindler pour un confort et une accessibilité supplémentaires.
Lors de la construction, seuls des matériaux de première qualité seront utilisés : menuiserie en aluminium avec fenêtres à triple vitrage, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne dans les salons et salles de bains italiennes.
L'isolation phonique et thermique de haute performance contribue davantage au confort du séjour et à l'efficacité énergétique. Les appartements sont actuellement en construction, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin de 2026.
Cette combinaison soigneusement conçue d'esthétique, de technologie et d'artisanat de haute qualité rend le projet unique sur le marché, une maison qui offre un confort, une sécurité et une élégance sans compromis, parfaite pour une vie moderne au cœur de l'Istrie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 477 650 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 331218
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 477 650 € · Prix au m²: 4 777 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
