Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 477 650 € 4 777 €/m²

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Poreč befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und einem großen Garten.
Poreč Umgebung, Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Garten - Neubau!
Willkommen in dieser modernen Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer städtischen Villa mit einer Gesamtfläche von fast 100 m2 und einem eigenen Garten.Dieses Projekt ist als zwei Gebäude konzipiert und besteht aus vier geräumigen Wohnungen.
Das Projekt wird in Übereinstimmung mit den höchsten Bau-und Energiestandards, mit besonderem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit realisiert werden.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes und besteht aus einem optimalen Eingangsbereich, zwei moderne Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus auf die überdachte Terrasse und Garten, wird die Smart-Anlage ausgestattet sein.
Jede Wohneinheit wird an den Parkplätzen Anschlüsse und Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge haben, und das Gebäude selbst wird einen Schindler-Aufzug für zusätzlichen Komfort und Erschwinglichkeit haben.Während des Baus werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrische Fensterläden und Moskitonetze, Eichenparkett in Wohnräumen sowie italienische Keramik und Sanitärkeramik.
Die hocheffiziente Schall- und Wärmedämmung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei.Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis Ende 2026.
Diese sorgfältig durchdachte Kombination aus Ästhetik, Technologie und höchster Verarbeitungsqualität macht das Projekt einzigartig auf dem Markt ein Haus, das kompromisslosen Komfort, Sicherheit und Eleganz bietet, perfekt für ein modernes Leben im Herzen Istriens.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 777 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 854 €/m²
Abweichung vom Median +23,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 625 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
477 650 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
331218

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 477 650 € · Preis pro m²: 4 777 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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