Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v kamennom dome v prvom rade pri mori
V kamennom dome z 15.
storočia, v prvom rade k moru, je byt, ktorý kombinuje pravosť a jedinečnú polohu, ako je zriedka nájdený na trhu.Nehnuteľnosť sa rozprestiera cez tri poschodia rezidenčnej časti.Na treťom poschodí je otvorená koncepcia kuchyňa s obývacou izbou, naplnené svetlom a s krásnym výhľadom na more.Štvrté poschodie poskytuje ďalšiu obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 924 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 280 000 € · 146 m² 1 918 €/m² Podobnosť 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 84 % ŠIBENIK 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobnosť 83 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

150 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331410

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia