Stan šibenik

Opis nekretnine

Stan u kamenoj kući prvi red do mora
U kamenoj kući iz 15. stoljeća, u prvom redu do mora, smješten je stan koji spaja autentičnost i jedinstvenu lokaciju kakva se rijetko nalazi na tržištu.Nekretnina se proteže kroz tri etaže stambenog dijela.Na trećem katu nalazi se open concept kuhinja s dnevnim boravkom, ispunjena svjetlom i s prekrasnim pogledom na more.Četvrti kat sastoji se od dodatnog dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice.Na petom katu smještena je velika spavaća soba koja pruža privatnost i poseban ugođaj boravka u povijesnoj kamenoj kući.Cijelim stanom dominira izvorni, obnovljeni kamen koji prostoru daje karakter, toplinu i autentičnost.Dodatnu vrijednost čine dvije rohbau konobe u prizemlju i na prvom katu – idealne za adaptaciju prema vlastitim željama, bilo u stambeni, poslovni ili turistički sadržaj.Nekretnina za one koji traže povijest, lokaciju i pogled koji se ne može nadomjestiti.Iva Sabljić Martinović0991919761

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 924 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 85 % ŠIBENIK 280 000 € · 146 m² 1 918 €/m² Sličnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 84 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 84 % ŠIBENIK 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Sličnost 83 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

150 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331410

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia