Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 150 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 3 000 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament w kamienicy w pierwszym rzędzie do morza
W kamiennym domu z XV wieku, w pierwszym rzędzie od morza, znajduje się mieszkanie łączące autentyczność i unikalną lokalizację, rzadko spotykaną na rynku.Nieruchomość rozciąga się na trzy piętra części mieszkalnej.Na trzecim piętrze znajduje się otwarta kuchnia z salonem, pełna światła i z pięknym widokiem na morze.Czwarte piętro zapewnia dodatkowy salon, sypialnię i łazienkę.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 883 €/m²

Różnica względem mediany -22,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 111 €/m²–5 435 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 419 000 € · 144 m² 2 910 €/m² Podobieństwo 86 %

Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobieństwo 85 %

Šibenik 280 000 € · 146 m² 1 918 €/m² Podobieństwo 84 %

Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobieństwo 84 %

Šibenik 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobieństwo 83 %

Šibenik 750 000 € · 139 m² 5 396 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 750 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 150 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 331410

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.