Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Garsónka v Pule len za 80 000 eur
PULA, VERUDA – garsónka 24,5 m², orientácia na západ, dvor, možnosť garážeNa predaj je pôvabná garsónka s rozlohou 24,5 m² v staršej rakúsko-uhorskej budove na Verude, orientácia na západ, s výhľadom do tichého dvora. Byt pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne (vysoký strop 4 m, možnosť galérie s prístelkou) a kúpeľne. Byt je čerstvo vymaľovaný, drevené obklady sú zrekonštruované, predáva sa prázdny a má vlastné merače elektriny a vody. Budova má vlastný dvor riadne zapísaný v katastri nehnuteľností a v katastri nehnuteľností a všetci spoluvlastníci majú právo užívať a parkovať vo dvore. K bytu sa využíva aj ďalší spoločný priestor na chodbe (zdieľaný iba pre dva byty). Možnosť kúpy garáže vo dvore za príplatok 20 000 €.Výborná lokalita: v blízkosti parku a trhoviska Veruda, približne 11 minút chôdze do centra mesta a približne 2 km od Gortanovej zátoky (jedna z najkrajších pláží v Pule). Ideálne ako menší mestský byt alebo investícia na prenájom. Cena bytu: 80 000 € Možnosť kúpy garáže: 20 000 € Kontakt: Marijan Blažičević Mob: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 9974 4447 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 499 €/m²–5 638 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnosť 93 % Pula 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnosť 84 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 80 % Pula 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Podobnosť 80 % Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnosť 80 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 78 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 78 % Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

80 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

24 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329262

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 80 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 24 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia