Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Garsonka v Pule za pouhých 80 000 eur
PULA, VERUDA studio 24,5 m2, západní orientace, nádvoří, možnost garáže K prodeji okouzlující studio 24,5 m2 ve starší rakousko-uherské budově na Verudě, západní orientace, s výhledem do klidného dvora.
Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyní, samostatné ložnice (vysoký strop 4 m, možnost galerie s možností přistýlky) a koupelny.
Byt je čerstvě vymalován, dřevostavba byla obnovena, prodává se prázdný a má vlastní měřiče pro elektřinu a vodu.
Budova má vlastní dvůr úhledně zapsaný v katastru a sýpce a všichni spoluvlastníci mají právo užívat a parkovat ve dvoře.
Kromě bytu se na chodbě používá další společný prostor (sdílí ho pouze dva byty).
Možnost koupit garáž ve dvoře pro další 20,000.Excellent umístění: v blízkosti parku a trhu Veruda, asi 11 minut chůze do centra města, a do Gortanova zálivu (jedna z nejkrásnějších pláží v Pule) asi 2 km.
Ideální pro menší městský byt nebo investice k pronájmu. Cena bytu: 80,000 Možnost koupit garáž: 20,000 Kontakt: Marijan BlažičeviMob: +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 333 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 499 €/m²–5 638 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnost 93 % Pula 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnost 84 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnost 80 % Pula 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Podobnost 80 % Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnost 80 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnost 78 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnost 78 % Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 120 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

80 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

24 m²

Pokoje

1

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

329262

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 80 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 24 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia