Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

- Rodinný dom s garážou -
Na predaj: Dom s veľkým potenciálom v malebnom meste Raklju, IstriaV srdci pokojnej istrijské dediny Rakalj, neďaleko od mora a nedotknuté pláže, dom je na predaj, ktorý ponúka výnimočný potenciál pre premenu na očarujúce sen villa.The vlastnosť sa skladá zo suterénu, prízemie a prvé poschodie, a zahŕňa garáž a ďalší plánovaný objekt, ktorý možno ľahko preskupiť do letnej kuchyne.
Dom vyžaduje prispôsobenie, ale to je presne to, čo otvára príležitosť navrhnúť priestor podľa vlastného vkusu a potrieb.
Navrhnutý ako budúca stredomorská oáza, tento dom sa môže stať krásnou vilou s bazénom, priestrannou terasou, letnou kuchyňou a upravenou záhradou ideálnou pre pokojný rodinný život alebo turistický prenájom.
Destinácia Rakalj je známa prírodnými krásami, krištáľovo čistým morom a krásnym okolím.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 547 €/m²

Medián podobných ponúk 3 218 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 019 €/m²–3 600 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 89 % Marčana 568 000 € · 110 m² 5 164 €/m² Podobnosť 86 % Marčana 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnosť 84 % Marčana 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnosť 79 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnosť 77 % Marčana 140 000 € · 120 m² 1 167 €/m² Podobnosť 76 % Marčana 206 000 € · 110 m² 1 873 €/m² Podobnosť 76 % Marčana 192 000 € · 123 m² 1 561 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 €–424 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

106 m²

Veľkosť pozemku

500 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329303

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 547 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 500 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia