Kuća Marčana

Opis nekretnine

- Samostojeća kuća sa garažom -
Na prodaju: Kuća s velikim potencijalom u slikovitom Raklju, IstraU srcu mirnog istarskog mjesta Rakalj, nedaleko od mora i netaknutih plaža, prodaje se kuća koja nudi izniman potencijal za pretvaranje u šarmantnu vilu iz snova.Nekretnina se sastoji od podruma, prizemlja i kata, a uključuje i garažu te dodatni ucrtani objekt koji se lako može preurediti u ljetnu kuhinju, gostinjski apartman ili sadržaj po želji budućeg vlasnika. Kuća zahtijeva adaptaciju, no upravo to otvara priliku za oblikovanje prostora prema vlastitom ukusu i potrebama.Zamišljena kao buduća mediteranska oaza, ova kuća može postati predivna vila s bazenom, prostranom terasom, ljetnom kuhinjom i uređenim vrtom — savršena za miran obiteljski život ili turistički najam.Rakalj je poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, kristalno čistom moru, skrovitim uvalama i bogatom zelenilu koje pruža savršen spoj mira, privatnosti i autentičnog istarskog ugođaja.Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.ZA RAZGLEDAVANJE KONTAKT BROJ : 0923828094 , 0917300193EMAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 547 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 218 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 019 €/m²–3 600 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Sličnost 89 % Marčana 568 000 € · 110 m² 5 164 €/m² Sličnost 86 % Marčana 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Sličnost 84 % Marčana 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Sličnost 79 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Sličnost 77 % Marčana 140 000 € · 120 m² 1 167 €/m² Sličnost 76 % Marčana 206 000 € · 110 m² 1 873 €/m² Sličnost 76 % Marčana 192 000 € · 123 m² 1 561 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 €–424 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

106 m²

Površina zemljišta

500 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329303

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 547 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m² · Površina zemljišta: 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia