Maison Marčana

Description du bien

- Maison individuelle avec garage -
À vendre : Une maison avec un grand potentiel dans le pittoresque Raklju, Istrie Au cœur d'un village istrien calme, Rakalj, pas loin de la mer et des plages immaculées, une maison est à vendre offrant un potentiel exceptionnel pour devenir une charmante villa de rêve. La propriété comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, et inclut un garage ainsi qu'un objet supplémentaire prévu qui peut être facilement transformé en cuisine d'été. La maison nécessite une adaptation, mais c'est précisément cela qui ouvre la possibilité de concevoir l'espace selon vos goûts et besoins. Conçue comme une future oasis méditerranéenne, cette maison peut devenir une belle villa avec piscine, terrasse spacieuse, cuisine d'été et jardin paysager, parfaite pour une vie familiale tranquille ou une location touristique. Rakalj est connue pour sa beauté naturelle, sa mer cristalline et ses magnifiques environs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 547 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 218 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 104 €/m²–3 600 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 281 €–424 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

106 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

329303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia