Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Vodice - predpredaj - apartmán s výhľadom na more, 67,43 m2, 2. poschodie
Vo Vodiciach, v budove na predpredajnej / rezervačnej fáze, ponúkame na predaj pekný byt s dvoma spálňami, ktorý sa nachádza na druhom poschodí bytového domu vo výstavbe. Plánovaný začiatok výstavby je apríl 2026 a plánovaný pohyb je leto 2027.
Byt 67,43 m2 sa skladá z: predsieň, kúpeľňa, spálňa 1 - spálňa 1 - spálňa 2 - kuchyňa s jedálňou a obývacia izba - terasa Byt má jedno parkovacie miesto v prednej časti budovy.
Budova je postavená z kvalitných materiálov podľa najnovších štandardov a zahŕňa: - polystyrénovú fasádu - proti vlámaniu a protipožiarne dvere - PVC antracitové stolárstvo s elektrickými žalúziami - siete proti komárom - biele dvere - klimatizácie vo všetkých miestnostiach denne
- pre túto nehnuteľnosť sú zákazníci oslobodení od agentúrnych poplatkov - Projekt je vo fáze rezervácie, na začiatku prác je uzavretá Predzmluva o predaji.
- pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 218 €/m²

Medián podobných ponúk 5 081 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 899 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 423 000 € · 66 m² 6 409 €/m² Podobnosť 94 % Cres 375 000 € · 68 m² 5 515 €/m² Podobnosť 94 % Cres 418 000 € · 65 m² 6 431 €/m² Podobnosť 93 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Podobnosť 89 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Podobnosť 89 % Cres 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnosť 88 % Cres 443 000 € · 74 m² 5 986 €/m² Podobnosť 86 % Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 201 €–436 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

215 584 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328839

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 584 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia