Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Vodice - předprodej - apartmán s výhledem na moře, 67,43 m2, 2. patro
Ve Vodicích, v budově ve fázi předprodeje / rezervace, nabízíme k prodeji pěkný byt se dvěma ložnicemi, který se nachází ve druhém patře obytného domu ve výstavbě. Plánovaný začátek výstavby je duben 2026 a plánovaný přesun je léto 2027.
Byt 67,43 m2 se skládá z: předsíně, koupelny, ložnice 1 - ložnice 1 - ložnice 2 - kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem - terasa Byt má jedno parkovací místo před budovou.
Budova je postavena z kvalitních materiálů podle nejnovějších standardů a zahrnuje: - polystyrenové fasády - proti vloupání a požární dveře - PVC antracitové truhlářství s elektrickými žaluziemi - moskytiéry - bílé pokojové dveře - klimatizace ve všech místnostech denně
- pro tuto nemovitost jsou zákazníci osvobozeni od agenturních poplatků - projekt je ve fázi rezervace, na začátku prací je uzavřena předsmluvní prodej.
- pro jakékoli další informace jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 218 €/m²

Medián podobných nabídek 5 078 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRES 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 92 % CRES 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnost 88 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % CRES 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 86 % CRES 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 86 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Podobnost 86 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 201 €–436 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

215 584 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

67 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

328839

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 584 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia