Stan Cres

Opis nekretnine

Vodice - pretprodaja - stan s pogledom na more, 67.43 m2, II kat
U Vodicama, u zgradi u pretprodaji / fazi rezervacija, nudimo na prodaju simpatičan dvosoban stan smješten na drugom katu stambene zgrade u planu gradnje.Planirani početak gradnje je travanj 2026, a planirano useljenje je ljeto 2027. Stan ukupne površine 67,43 m2 sastoji se od: hodnika, kupaonice, spavaće sobe 1 - spavaće sobe 1 - spavaće sobe 2 - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom - terase Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. CIJENA : 215.776,00 € , PDV uključen u cijenu (kupac ne plaća porez na promet nekretnina) Zgrada se gradi kvalitetnim materijalima prema najnovijim standardima, a uključuje: - stiropor fasadu - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata - PVC antracit stolariju s električnim roletama - komarnike - bijela sobna vrata - klima uređaje u svim sobama i dnevnom boravku - laminat u spavaćim sobama - visokokvalitetnu keramiku u ostatku stana - električno podno grijanje u kupaonici Zgrada je udaljena od centra grada 1200 m od centra grada, 700 m do mora te 800 m do plaže Hangar. - za ovu nekretninu kupci su oslobođeni agencijske provizije - Projekt je u fazi rezervacija, po početku radova sklapa se Predugovor o kupoprodaji. - za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 218 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 081 €/m²

Razlika od medijana -36,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 392 €/m²–5 899 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 423 000 € · 66 m² 6 409 €/m² Sličnost 94 % Cres 375 000 € · 68 m² 5 515 €/m² Sličnost 94 % Cres 418 000 € · 65 m² 6 431 €/m² Sličnost 93 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Sličnost 89 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Sličnost 89 % Cres 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Sličnost 88 % Cres 443 000 € · 74 m² 5 986 €/m² Sličnost 86 % Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 201 €–436 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

215 584 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

67 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

328839

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 584 € · Cijena po m²: 3 218 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia