Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 215 584 € 3 218 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice – Vorverkauf – Wohnung mit Meerblick, 67,43 m², 2. Etage
In Vodice, in einem Gebäude im Vorverkauf / Buchungsphase bieten wir zum Verkauf eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses im Bauplan.Der geplante Baubeginn ist April 2026 und der geplante Einzug ist Sommer 2027.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,43 m2 besteht aus: Flur, Bad, Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Terrasse Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude.
PREIS : 215.776,00 €, Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen (der Käufer zahlt keine Umsatzsteuer) Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Standards gebaut und beinhaltet: - Styropor-Fassade - Einbruchschutz und Brandschutz-Eingangstüren - PVC-Anthrazit-Türen in elektrischen Zentren - Moskitonetze - weiße Zimmertüren - Klimaanlagen in allen Zimmern und Wohnzimmern
- Für diese Immobilie sind die Käufer von der Agenturprovision befreit - das Projekt befindet sich in der Buchungsphase, nach Beginn der Arbeiten wird ein Vorvertrag über den Verkauf abgeschlossen.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 218 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 081 €/m²

Abweichung vom Median -36,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 899 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 201 €–436 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 215 584 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 328839

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 584 € · Preis pro m²: 3 218 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.