Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Izby 46 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 315.000 € 6 848 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj – dva kompletne zariadené apartmány v srdci starého mesta
Manor predstavuje dva unikátne apartmány, ktoré sa nachádzajú v samom centre starého mesta Rovinj, rozdelené do jednej jednotky: garsónku s rozlohou 16 m² a apartmán s rozlohou 30 m². Nachádzajú sa na treťom poschodí úhľadnej historickej budovy s priestrannou vstupnou halou a kvalitným, širokým dreveným schodiskom. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018. Pri tejto príležitosti boli obnovené všetky inštalácie (elektrina a voda), pričom každá bytová jednotka mala samostatné prípojky - čo je v starom meste rarita. Boli nainštalované nové podlahy so zvukovou izoláciou, zrekonštruovaná strecha a zavedené moderné detaily, ako napríklad systém proti vodnému kameňu. Interiér bol navrhnutý s osobitnou pozornosťou: dizajnové prvky, nábytok na mieru od renomovaného rovinjského stolára, kombinácia kusov IKEA a holandských a talianskych dekorácií, dubové dvere, sanitárna keramika GROHE a porcelán Genware. Výsledkom je harmonická kombinácia autentického ducha starého Rovinju a moderného dizajnu. Štúdio s rozlohou 16 m² je funkčne vybavené a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt, vrátane kvalitnej klimatizácie, vstavanej veľkej mikrovlnnej rúry, dizajnového osvetlenia a mnohých starostlivo vybraných detailov. Väčší apartmán s rozlohou 30 m² je priestrannejší, zariadený v rovnakom štýle s výraznými dizajnérskymi prvkami. Apartmán ponúka krásny výhľad na zvonicu kostola sv. Eufémie a charakteristické rovinjské strechy a farebné fasády. Je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, dvoma televízormi, umývačkou riadu, práčkou, novou kuchynskou varnou doskou a kompletnou bielou technikou. Osobitný dôraz sa kladie na pohodlie a funkčnosť: samostatné inštalácie, moderné spotrebiče, uzavreté komíny (s dekoratívnou imitáciou v štúdiu), siete proti hmyzu a množstvo detailov, ktoré zvyšujú kvalitu pobytu. Apartmány sa nachádzajú na 3. poschodí historickej budovy, v samom srdci Rovinju - jednej z najžiadanejších a najatraktívnejších destinácií na Istrii počas celého roka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 848 €/m²
Medián podobných ponúk 6 132 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 280 €/m²–6 962 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
46 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
327904

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315.000 € · Cena za m²: 6 848 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje