Apartmán Kostrena

Popis nehnuteľnosti

Kostrena - krásny dvojposchodový byt s výhľadom!
Na predaj je moderný mezonetový byt 3S+DB s celkovou čistou plochou 95 m2, ktorý sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite v Kostrena.Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním a príjemným, moderným dizajnom.
Prvé poschodie pozostáva zo vstupnej haly, toalety, priestrannej kuchyne s obývacou izbou a jedálňou, skladu, lodžie a krytých terás s pekným výhľadom.
Druhé poschodie zahŕňa tri spálne, chodbu a dve kúpeľne, ktoré poskytujú vysokú úroveň pohodlia a súkromia.
K dispozícii sú dve parkovacie miesta, jedna vonkajšia a jedna garáž.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 737 €/m²

Medián podobných ponúk 3 964 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 18 €/m²–4 467 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOSTRENA 554 000 € · 112 m² 4 946 €/m² Podobnosť 84 % KOSTRENA 554 000 € · 112 m² 4 946 €/m² Podobnosť 84 % KOSTRENA 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnosť 84 % KOSTRENA 660 000 € · 77 m² 8 571 €/m² Podobnosť 81 % KOSTRENA 670 000 € · 110 m² 6 091 €/m² Podobnosť 79 % KOSTRENA 600 000 € · 110 m² 5 455 €/m² Podobnosť 79 % KOSTRENA 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnosť 79 % KOSTRENA 450 000 € · 101 m² 4 455 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 158 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

95 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

327911

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kostrena

Kostrena je chorvátska obec východne od Rijeky na Kvarnerskom zálive. Je známe svojimi plážami a dlhou tradíciou námorníctva a námorníctva. Vďaka svojim skalnatým plážam a chodníku, ktorý vedie pozdĺž pobrežia, je veľmi populárny pre rekreáciu a šport. Scénická prechádzka po kopci Trim-staza sa nachádza na severovýchodnej strane Kostreny. V Kostrene sa uskutočnili archeologické vykopávky, ktoré odkryli ruiny z rímskych čias. V poslednom čase sa zvyšuje rozvoj miest.

Počet obyvateľov: 4 398

Zdroj: Wikipedia