Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena - magnifique appartement en duplex avec vue !
À vendre, un duplex moderne 3S+DB d'une surface nette totale de 95 m2, situé dans un emplacement attractif et calme à Kostrena. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et un design moderne et agréable. Le premier étage comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine spacieuse avec salon et salle à manger, un débarras, une loggia et des terrasses couvertes avec une belle vue. Le deuxième étage comprend trois chambres, un couloir et deux salles de bains, offrant un haut niveau de confort et d'intimité. Il y a deux places de parking, une extérieure et un garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 737 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 964 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 18 €/m²–4 467 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 158 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

327911

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 737 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia