Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 144 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 665 574 € 4 622 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny penthouse s tromi spálňami a strešnou terasou, 50 m od mora – Srima pri Vodiciach
Tento exkluzívny byt na druhom poschodí je najväčšou a najreprezentatívnejšou obytnou jednotkou v objekte, určený pre tých, ktorí chcú vynikajúcu oblasť pri mori.
Celková úžitková plocha 144.69 m2, byt sa skladá z troch priestranných spální, troch kúpeľní a veľkého obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 19,80 m2 s krásnym výhľadom na more.
Zvláštnu hodnotu poskytuje strešná terasa 56.84 m2, prístupná vnútorným schodiskom s panoramatickým výhľadom na pobrežie a ostrovy.
Pláž a more sú len 50 metrov, zatiaľ čo centrum mesta je 950 metrov.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto.
Budova sa nachádza v pokojnej oblasti pri mori a je postavený na najvyššej úrovni modernej konštrukcie.
Konštrukcia je železobetónová pozdĺž stien Porotherm, zatiaľ čo energetická účinnosť je zabezpečená tepelnou fasádou a hornou izoláciou strechy.
Objekt má výťah, hliníkové tesárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické okenice a siete proti komárom, dvere proti krádeži, podlahové kúrenie a klimatizácia všetkých izieb, ktoré poskytujú maximálny komfort po celý rok.Srima, v blízkosti Vodice, je známa svojimi plážami, promenádami pozdĺž mora a uvoľneným stredomorským životným štýlom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre luxusné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu najvyššej kategórie v cestovnom ruchu na jednej z najžiadanejších častí pobrežia Šibeniku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 622 €/m²
Medián podobných ponúk 3 616 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +27,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 138 €/m²–4 471 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 080 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
665 574 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
144 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
327983

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 665 574 € · Cena za m²: 4 622 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje