Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Exkluzívny penthouse s tromi spálňami a strešnou terasou, 50 m od mora – Srima pri Vodiciach
Tento exkluzívny byt na druhom poschodí je najväčšou a najreprezentatívnejšou obytnou jednotkou v objekte, určený pre tých, ktorí chcú vynikajúcu oblasť pri mori.
Celková úžitková plocha 144.69 m2, byt sa skladá z troch priestranných spální, troch kúpeľní a veľkého obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 19,80 m2 s krásnym výhľadom na more.
Zvláštnu hodnotu poskytuje strešná terasa 56.84 m2, prístupná vnútorným schodiskom s panoramatickým výhľadom na pobrežie a ostrovy.
Pláž a more sú len 50 metrov, zatiaľ čo centrum mesta je 950 metrov.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto.
Budova sa nachádza v pokojnej oblasti pri mori a je postavený na najvyššej úrovni modernej konštrukcie.
Konštrukcia je železobetónová pozdĺž stien Porotherm, zatiaľ čo energetická účinnosť je zabezpečená tepelnou fasádou a hornou izoláciou strechy.
Objekt má výťah, hliníkové tesárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické okenice a siete proti komárom, dvere proti krádeži, podlahové kúrenie a klimatizácia všetkých izieb, ktoré poskytujú maximálny komfort po celý rok.Srima, v blízkosti Vodice, je známa svojimi plážami, promenádami pozdĺž mora a uvoľneným stredomorským životným štýlom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre luxusné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu najvyššej kategórie v cestovnom ruchu na jednej z najžiadanejších častí pobrežia Šibeniku.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.
VODICE
450 000 € · 142 m²
3 169 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
460 000 € · 142 m²
3 239 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
665 574 € · 141 m²
4 720 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
801 000 € · 141 m²
5 681 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
498 000 € · 140 m²
3 557 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
499 000 € · 138 m²
3 616 €/m²
Podobnosť 96 %
VODICE
286 392 € · 138 m²
2 075 €/m²
Podobnosť 96 %
VODICE
668 500 € · 133 m²
5 026 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 665 574 € · Cena za m²: 4 622 €/m²
Obytná plocha: 144 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia