Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
More na dlani – Apartmán Rogoznica
V samom centre Rogoznice, na výnimočnom a zriedka prístupnom mieste v prvom rade k moru, sa nachádza tento krásny byt, ktorý ponúka otvorený a trvalo nerušený výhľad na more a mesto.
Táto poloha robí túto vlastnosť špeciálnou, výhľad zostáva navždy voľný a pláž je doslova pred samotnou budovou.
Bytová jednotka má úžitkovú plochu 118.31 m2 a úžitkovú plochu 89.19 m2.
Budova bola postavená v 2014.
rok, je riadne udržiavaný a má kompletnú dokumentáciu.
K dispozícii je celkom šesť apartmánov v objekte, ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a pohodlné bývanie.
V byte sú tiež dve vonkajšie parkovacie miesta 13.60 m2 a 14.57 m2.
Byt sa nachádza v podkroví, je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývacej izby s východom na terasu, chodby, dvoch kúpeľní a dvoch spální.
Obzvlášť pozoruhodná je priestranná hlavná spálňa 25 m2, ktorá má vlastný výstup na veľkú terasu s nádherným výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná a používa sa len príležitostne na súkromné účely počas letných mesiacov a je vo výbornom stave.
Stolárstvo je PVC, siete proti komárom sú inštalované a byt je vybavený tromi klimatizáciami Daikin, ktoré zabezpečujú príjemný pobyt po celý rok.
Je to vzácna príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v prvotriednej lokalite pri mori, ideálna pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo ako bezpečnú investíciu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
447 000 € · 89 m²
5 022 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
410 000 € · 85 m²
4 824 €/m²
Podobnosť 91 %
Rogoznica
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnosť 90 %
Rogoznica
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnosť 90 %
Rogoznica
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Podobnosť 88 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnosť 84 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnosť 84 %
Rogoznica
400 000 € · 77 m²
5 195 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 89 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 326306
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Zariadené
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 562 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 89 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
