Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 495 000 € 5 562 €/m²

Popis nehnuteľnosti

V samom centre Rogoznice, na výnimočnom a zriedka dostupnom mieste v prvom rade pri mori, sa nachádza tento krásny apartmán, ktorý ponúka otvorený…
V samom centre Rogoznice, na výnimočnom a zriedka prístupnom mieste v prvom rade k moru, sa nachádza tento krásny byt, ktorý ponúka otvorený a trvalo nerušený výhľad na more a mesto.
Táto poloha robí túto vlastnosť špeciálnou, výhľad zostáva navždy voľný a pláž je doslova pred samotnou budovou.
Bytová jednotka má úžitkovú plochu 118.31 m2 a úžitkovú plochu 89.19 m2.
Budova bola postavená v 2014.
rok, je riadne udržiavaný a má kompletnú dokumentáciu.
K dispozícii je celkom šesť apartmánov v objekte, ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a pohodlné bývanie.
V byte sú tiež dve vonkajšie parkovacie miesta 13.60 m2 a 14.57 m2.
Byt sa nachádza v podkroví, je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývacej izby s východom na terasu, chodby, dvoch kúpeľní a dvoch spální.
Obzvlášť pozoruhodná je priestranná hlavná spálňa 25 m2, ktorá má vlastný výstup na veľkú terasu s nádherným výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná a používa sa len príležitostne na súkromné účely počas letných mesiacov a je vo výbornom stave.
Stolárstvo je PVC, siete proti komárom sú inštalované a byt je vybavený tromi klimatizáciami Daikin, ktoré zabezpečujú príjemný pobyt po celý rok.
Je to vzácna príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v prvotriednej lokalite pri mori, ideálna pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo ako bezpečnú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 562 €/m²
Medián podobných ponúk 4 222 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 901 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 356 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
495 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
89 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
10 m
ID inzerátu
342168

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 562 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje