Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 495 000 € 5 562 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nel centro di Rogoznica, in una posizione eccezionale e raramente disponibile, in prima fila sul mare, si trova questo splendido appartamento che offre una vista aperta…
Nel centro di Rogoznica, in una posizione eccezionale e raramente accessibile in prima fila al mare, si trova questo bellissimo appartamento che offre una vista aperta e permanente sul mare e sulla città.
È questa posizione che rende speciale questa proprietà: la vista rimane per sempre libera e la spiaggia si trova letteralmente di fronte all'edificio stesso.
L'unità abitativa ha una superficie utile di 118,31 m2 e un valore utile di 89,19 m2.
L'edificio è stato costruito nel 2014.
anno, è stato mantenuto in modo ordinato e possiede la documentazione completa.
La struttura ospita un totale di sei appartamenti, che garantisce la pace, la privacy e l'alloggio confortevole.
L'appartamento comprende anche due parcheggi esterni con una superficie di 13,60 m2 e 14,57 m2.
L'appartamento è situato in mansarda, è completamente arredato e pronto per l'insediamento senza ulteriori investimenti.
Si compone di cucina con sala da pranzo, soggiorno con uscita sulla terrazza, corridoio, due bagni e due camere da letto.
Particolarmente notevole è la spaziosa camera da letto master con una superficie di 25 m2, che ha la propria uscita a una grande terrazza con una vista mozzafiato sul mare.
La proprietà è molto ben mantenuta e utilizzata solo occasionalmente per scopi privati durante i mesi estivi ed è in ottime condizioni.
La falegnameria è in PVC, sono installate zanzariere e l'appartamento è dotato di tre aria condizionata Daikin, che garantisce un soggiorno confortevole tutto l'anno.
Questa è una rara opportunità per acquistare una proprietà in una posizione privilegiata sul mare, ideale per le proprie vacanze, alloggi per tutto l'anno o come investimento sicuro.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 562 €/m²
Mediana di annunci simili 4 198 €/m²
Differenza dalla mediana +32,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 97.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 901 €/m²–4 634 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 356 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
495 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
89 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
2
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
10 m
ID annuncio
342168

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 5 562 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 10 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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