Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 495 000 € 5 562 €/m²

Descrizione dell'immobile

Il mare nel palmo della tua mano – Appartamento Rogoznica
Nel cuore di Rogoznica, in una posizione eccezionale e raramente disponibile in prima fila sul mare, si trova questo splendido appartamento che offre una vista aperta e permanentemente libera sul mare e sulla città. Proprio questa posizione rende la proprietà speciale – la vista rimane per sempre libera, e la spiaggia si trova letteralmente di fronte all'edificio. L'unità abitativa ha una superficie utile di 118,31 m² e una superficie netta di 89,19 m². L'edificio è stato costruito nel 2014. nel 2014, è ben mantenuto e possiede tutta la documentazione completa. Nell'edificio ci sono in totale sei appartamenti, il che garantisce tranquillità, privacy e una piacevole abitazione. All'appartamento appartengono due posti auto esterni di 13,60 m² e 14,57 m². L'appartamento si trova al piano attico, è completamente arredato e pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. È composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso al terrazzo, corridoio, due bagni e due camere da letto. Spicca in particolare la spaziosa camera da letto master di 25 m², che ha un'uscita privata su un ampio terrazzo con vista incantevole sul mare. La proprietà è molto ben tenuta e utilizzata esclusivamente occasionalmente per scopi privati durante i mesi estivi, ed è in eccellente stato. Le infissi sono in PVC, sono installate zanzariere, e l'appartamento è dotato di tre climatizzatori Daikin, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Questa è un'opportunità rara per acquistare una proprietà in una posizione di prestigio sul mare, ideale per una vacanza personale, una residenza tutto l'anno o come investimento sicuro.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 562 €/m²
Mediana di annunci simili 4 222 €/m²
Differenza dalla mediana +31,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 976 €/m²–4 451 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 356 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
495 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
89 m²
Camere
2
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
326306

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 5 562 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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