In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska
Il mare nel palmo della tua mano – Appartamento Rogoznica
Nel cuore di Rogoznica, in una posizione eccezionale e raramente disponibile in prima fila sul mare, si trova questo splendido appartamento che offre una vista aperta e permanentemente libera sul mare e sulla città.
Proprio questa posizione rende la proprietà speciale – la vista rimane per sempre libera, e la spiaggia si trova letteralmente di fronte all'edificio.
L'unità abitativa ha una superficie utile di 118,31 m² e una superficie netta di 89,19 m².
L'edificio è stato costruito nel 2014.
nel 2014, è ben mantenuto e possiede tutta la documentazione completa.
Nell'edificio ci sono in totale sei appartamenti, il che garantisce tranquillità, privacy e una piacevole abitazione.
All'appartamento appartengono due posti auto esterni di 13,60 m² e 14,57 m².
L'appartamento si trova al piano attico, è completamente arredato e pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti.
È composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso al terrazzo, corridoio, due bagni e due camere da letto.
Spicca in particolare la spaziosa camera da letto master di 25 m², che ha un'uscita privata su un ampio terrazzo con vista incantevole sul mare.
La proprietà è molto ben tenuta e utilizzata esclusivamente occasionalmente per scopi privati durante i mesi estivi, ed è in eccellente stato.
Le infissi sono in PVC, sono installate zanzariere, e l'appartamento è dotato di tre climatizzatori Daikin, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno.
Questa è un'opportunità rara per acquistare una proprietà in una posizione di prestigio sul mare, ideale per una vacanza personale, una residenza tutto l'anno o come investimento sicuro.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
ROGOZNICA
447 000 € · 89 m²
5 022 €/m²
Somiglianza 100 %
ROGOZNICA
400 000 € · 89 m²
4 494 €/m²
Somiglianza 96 %
ROGOZNICA
410 000 € · 85 m²
4 824 €/m²
Somiglianza 91 %
ROGOZNICA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Somiglianza 90 %
ROGOZNICA
380 000 € · 90 m²
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Somiglianza 90 %
ROGOZNICA
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Somiglianza 88 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Somiglianza 84 %
ROGOZNICA
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Somiglianza 84 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 5 562 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.
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Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.
Popolazione: 2 106
Fonte: Wikipedia