Apartmán Rogoznica
Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Moře na dlani – Apartmán Rogoznica
V samém centru Rogoznice, na výjimečném a zřídka přístupném místě v první řadě k moři, se nachází tento krásný byt, který nabízí otevřený a trvale nerušený výhled na moře a město.
Tato poloha dělá tuto vlastnost zvláštní pohled zůstává navždy zdarma, a pláž je doslova v přední části samotné budovy.
Bytová jednotka má užitnou plochu 118.31 m2 a užitnou hodnotu 89.19 m2.
Budova byla postavena v 2014.
rok, je řádně udržována a má kompletní dokumentaci.
V objektu je celkem šest apartmánů, které zajišťují klid, soukromí a pohodlné bydlení.
V bytě jsou také dvě venkovní parkovací místa 13.60 m2 a 14.57 m2.
Byt se nachází v podkroví, je plně zařízený a je připraven k nastěhování bez dalších investic.
Skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s východem na terasu, chodby, dvou koupelen a dvou ložnic.
Zvláště pozoruhodná je prostorná hlavní ložnice 25 m2, která má vlastní výstup na velkou terasu s nádherným výhledem na moře.
Nemovitost je velmi dobře udržovaná a využívána pouze příležitostně pro soukromé účely během letních měsíců a je ve výborném stavu.
Truhlářství je PVC, sítě proti komárům jsou instalovány a byt je vybaven třemi klimatizačními jednotkami Daikin, které zajišťují příjemný pobyt po celý rok.
Jedná se o vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti v prvotřídní lokalitě u moře, ideální pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo jako bezpečnou investici.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
ROGOZNICA
447 000 € · 89 m²
5 022 €/m²
Podobnost 100 %
ROGOZNICA
400 000 € · 89 m²
4 494 €/m²
Podobnost 96 %
ROGOZNICA
410 000 € · 85 m²
4 824 €/m²
Podobnost 91 %
ROGOZNICA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnost 90 %
ROGOZNICA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnost 90 %
ROGOZNICA
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Podobnost 88 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnost 84 %
ROGOZNICA
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 326306
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Zařízeno
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 562 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 89 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rogoznica
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia
