Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 89 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 495 000 € 5 562 €/m²

Popis nemovitosti

V srdci Rogoznice, na výjimečném a vzácném místě přímo u pláže, se nachází tento krásný apartmán s ničím nerušeným, trvalým výhledem na moř…
V srdci Rogoznice, na výjimečném a vzácném místě přímo u pláže, se nachází tento krásný apartmán s ničím nerušeným, trvalým výhledem na moře a město. Právě tato poloha dělá nemovitost tak výjimečnou – výhled zůstane ničím nerušený navždy a pláž je doslova přímo před budovou. Apartmán nabízí 118,31 m2 obytné plochy a 89,19 m2 užitné plochy. Budova postavená v roce 2014 je velmi dobře udržovaná a má kompletní dokumentaci. S pouhými šesti apartmány v budově je zaručen klid, soukromí a příjemné bydlení. K apartmánu patří dvě venkovní parkovací místa o rozměrech 13,60 m2 a 14,57 m2. Apartmán se nachází v nejvyšším patře, je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, nevyžaduje žádné další investice. Skládá se z kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s přístupem na terasu, chodby, dvou koupelen a dvou ložnic. Zvláštní pozornost si zaslouží prostorná hlavní ložnice o rozloze 25 m2, která se pyšní vlastním přístupem na velkou terasu s úchvatným výhledem na moře. Nemovitost je velmi dobře udržovaná a byla soukromě využívána pouze příležitostně v letních měsících. Je vybavena plastovými okny, instalovanými sítěmi proti hmyzu a třemi klimatizačními jednotkami Daikin, které zajišťují celoroční pohodlí. Ideální příležitost pro každého, kdo hledá prvotřídní polohu přímo u pláže – ať už pro osobní potřebu, trvalé bydlení nebo jako rozumnou investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 562 €/m²
Medián podobných nabídek 4 198 €/m²
Rozdíl proti mediánu +32,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 901 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 356 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
495 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
89 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
10 m
ID inzerátu
342168

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 562 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 10 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje