Apartmán Kostrena

Popis nehnuteľnosti

Mimoriadne priestranný byt na prízemí 212 m² – Kostrena
Priestranný byt na prízemí, novo prispôsobený, s výrazným pocitom domu a súkromnou záhradou asi 270 m2.Špecifický pre túto nehnuteľnosť: veľká obytná oblasť s usporiadaním, ktoré dáva pocit rodinného domu, súkromná záhrada asi 270 m2 raritou pre priame spojenie obytného priestoru so záhradou.
Nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý chce pohodlie domu, ale pohodlie bytu, s technicky kvalitnou úpravou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 821 €/m²

Medián podobných ponúk 4 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 282 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kostrena 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Podobnosť 94 % Kostrena 955 000 € · 220 m² 4 341 €/m² Podobnosť 91 % Kostrena 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Podobnosť 91 % Kostrena 891 400 € · 212 m² 4 205 €/m² Podobnosť 90 % Kostrena 870 000 € · 210 m² 4 143 €/m² Podobnosť 89 % Kostrena 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Podobnosť 88 % Kostrena 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnosť 86 % Kostrena 750 000 € · 220 m² 3 409 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 352 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

810 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

212 m²

Veľkosť pozemku

237 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325926

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 3 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 212 m² · Veľkosť pozemku: 237 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kostrena

Kostrena je chorvátska obec východne od Rijeky na Kvarnerskom zálive. Je známe svojimi plážami a dlhou tradíciou námorníctva a námorníctva. Vďaka svojim skalnatým plážam a chodníku, ktorý vedie pozdĺž pobrežia, je veľmi populárny pre rekreáciu a šport. Scénická prechádzka po kopci Trim-staza sa nachádza na severovýchodnej strane Kostreny. V Kostrene sa uskutočnili archeologické vykopávky, ktoré odkryli ruiny z rímskych čias. V poslednom čase sa zvyšuje rozvoj miest.

Počet obyvateľov: 4 398

Zdroj: Wikipedia