Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Na predaj dvojizbový byt 113,30 m² - ŽaboriĆ
V atraktívnej a tichej lokalite Žabori sa predáva byt s celkovou hrubou plochou 113.30 m2. Byt S1 na prvom poschodí objektu je funkčne navrhnutý a poskytuje pohodlný pobyt, s priestrannou obývacou časťou, ktorá má priamy výstup na krytú terasu, čím sa dosiahne pocit súkromia a otvorenosti priestoru.
Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné užívanie, ale aj ako investícia na turistický prenájom.
V cene bytu je jedno parkovacie miesto.
Žabori je pokojné dalmatínske miesto, ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Šibeniku, známe svojimi dobre udržiavanými plážami, čistým morom a dobrým dopravným spojením.
Poloha je veľmi vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie pri mori, s dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení. Nehnuteľnosť predstavuje kvalitnú príležitosť na kúpu, a to ako pre súkromné potreby, tak pre investičné účely. Dodatočná ponuka: Apartmány A1 sú stále k dispozícii v rovnakej budove - nachádza sa na prízemí. Pre viac informácií, usporiadanie, ceny a dostupnosť, neváhajte nás kontaktovať.
Agentúra Interné ID 1183 Ana IvandaAgent s licenciou + 385 99 33 84 [email protected] Jelena ukiAgent s licenciou + 385 98 983 [email protected] Ana Matas + 385 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 535 €/m²

Medián podobných ponúk 3 291 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 795 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #324450 Plocha: 91 m² Izby: 2 Táto varianta 321 702 €
• Apartmán · #323524 Plocha: 65 m² Izby: 1 228 130 €

Doplňujúce informácie

Cena

321 702 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

91 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324450

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 321 702 € · Cena za m²: 3 535 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia