Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so záhradou, blízko mora - Jadrija
Jadrija - na predaj je byt na prízemí len 50 metrov od mora!Byt sa nachádza na prízemí domu, ktorý má celkom dva apartmány.
Byt sa skladá zo vchodu, kuchyne a obývacej izby a kúpeľne, celkovej plochy 35,45 m2, s týmto bytom patrí k veľkému uzavretému baldachýnu 47m2, v ktorom je ďalší priestranný obývacia izba. Byt patrí do záhrady 114,99 m2 a grilom.
Okrem bytu sú k dispozícii dve parkovacie miesta.
Blízkosť mora robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na nákupy!
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 390 €/m²

Medián podobných ponúk 3 315 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 91 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 91 % Šibenik 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnosť 91 % Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Mirakul Adria d.o.o. 360 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 360 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

82 m²

Veľkosť pozemku

114 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324748

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 390 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Mirakul Adria d.o.o. – 360 000 €; EURO IMMOBILIEN – 360 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia