Stan šibenik

Opis nekretnine

Stan s vrtom, blizu mora - Jadrija
Jadrija - na prodaju je stan u prizemlju na samo 50 metara od mora!Stan se nalazi u prizemlju kuće koja ima ukupno dva stana. Stan se sastoji od ulaza, kuhinje i dnevnog boravka te sobe i kupaonice, ukupne površine 35,45 m2, uz to stanu pripada velika zatvorena nadstrešnica 47m2 u kojoj se nalazi dodatni prostrani dnevni boravak.Stanu pripada vrt površine 114,99 m2 i roštilj. Uz stan dolaze i dva parking mjesta. Blizina mora čini ovu nekretninu izuzetnom prilikom za kupovinu! Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 390 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 315 €/m²

Razlika od medijana +32,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–3 796 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Mirakul Adria d.o.o. 360 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 360 000 €

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

82 m²

Površina zemljišta

114 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

324748

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 390 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Mirakul Adria d.o.o. – 360 000 €; EURO IMMOBILIEN – 360 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia