Apartmán Bakar

Popis nehnuteľnosti

Hreljin – novostavba | 2 spálne + obývacia izba na prízemí so záhradou a výhľadom na more
Hreljin novostavba 2S + DB na prízemí so záhradou a výhľadom na moreNa predaj je byt S1 v novostavbe na Hreljin, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu, s celkovou čistou úžitkovou plochou 69.16 m2, s funkčnou záhradou 60 m2, parkoviskom 12.50 m2 a skladom 2 m2.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výhľad na more z terasy, ako aj blízkosť centra obce a všetky potrebné vybavenie pre príjemný každodenný život.
Plánovaný termín dokončenia výstavby a bývania je jún 2026.
rokov.
Byt je postavený z kvalitných a testovaných materiálov: blok Porotherm Profi S, tepelná fasáda s hrúbkou 10 cm, hliníkovo-PVC stolárstvo Alu-Ben, vchodové dvere proti vlámaniu Dierre a dvere izby Braga.
Vykurovanie a chladenie je riešené deleným systémom Hisense a interiér bude vybavený laminátom s hrúbkou 12 mm Kronotex Mammut, prémiovou keramikou a kvalitnými sanitárnymi prvkami (Geberit).Nehnuteľnosť je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia do kvalitnej novostavby s výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 406 €/m²

Medián podobných ponúk 3 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 985 €/m²–3 205 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAKAR 200 000 € · 70 m² 2 857 €/m² Podobnosť 94 % BAKAR 200 000 € · 71 m² 2 817 €/m² Podobnosť 92 % BAKAR 207 000 € · 70 m² 2 957 €/m² Podobnosť 88 % BAKAR 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnosť 88 % BAKAR 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnosť 87 % BAKAR 195 000 € · 71 m² 2 746 €/m² Podobnosť 87 % BAKAR 243 000 € · 79 m² 3 076 €/m² Podobnosť 86 % BAKAR 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 110 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

69 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322423

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 406 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia