Apartma Bakar

Opis nepremičnine

Hreljin – novogradnja | 2 spalnici + dnevna soba v pritličju z vrtom in pogledom na morje
Hreljin – novogradnja | 2S+DB v pritličju z dvoriščem in pogledom na morje Na prodaj je stan S1 v novogradnji na Hreljinu, smeščen v pritličju stanovanjske stavbe, skupne neto uporabne površine 69,16 m², s pripadajočim dvoriščem 60 m², parkirnim mestom 12,50 m² ter shrambo 2 m². Stan je zasnovan kot dvosobni z dnevnim bivalnim prostorom (2S+DB), funkcionalne in moderne razporeditve. Posebna prednost te nepremičnine je pogled na morje s terase, kot tudi bližina centra naselja in vseh potrebnih vsebin za prijetno vsakodnevno življenje. Stanu pripada eno parkirno mesto, vključeno v ceno. Načrtovani rok zaključka gradnje in vselitve je junij 2026. leta. Izpostavljena cena se nanaša na celotno nepremičnino z pripadajočimi, z vključenim DDV-jem. Stan se gradi iz kakovostnih in preverjenih materialov: Porotherm Profi S blok, toplotna fasada debeline 10 cm, aluminijsko-PVC okna Alu-Ben, Dierre protitalna vhodna vrata ter Braga sobna vrata. Ogretje in hlajenje sta rešena preko Hisense split sistema, notranjost pa bo opremljena s Kronotex Mammut laminatom debeline 12 mm, vrhunsko keramiko in kakovostnimi sanitarnimi elementi (Geberit). Nepremičnina idealna za mirno družinsko bivanje, pa tudi kot varna investicija v kakovostno novogradnjo s pogledom na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 406 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 103 €/m²

Razlika od mediane +9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 985 €/m²–3 205 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BAKAR 200 000 € · 70 m² 2 857 €/m² Podobnost 94 % BAKAR 200 000 € · 71 m² 2 817 €/m² Podobnost 92 % BAKAR 207 000 € · 70 m² 2 957 €/m² Podobnost 88 % BAKAR 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 88 % BAKAR 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnost 87 % BAKAR 195 000 € · 71 m² 2 746 €/m² Podobnost 87 % BAKAR 243 000 € · 79 m² 3 076 €/m² Podobnost 86 % BAKAR 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Bakar): 2 074 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 110 € Na podlagi stopnje občine Bakar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bakar

Okrožje

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

69 m²

Velikost zemljišča

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

322423

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 3 406 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Bakar — mediana 2 074 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia