Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt v prestížnej lokalite
Dvojizbový apartmán sa nachádza v pokojnej časti mesta Split, ktorý sa nachádza v novej budove.
Byt vyžaruje moderný dizajn a pohodlie, zatiaľ čo blízkosť hlavnej cesty a všetky potrebné vybavenie pre každodenný život vytvára dokonalú rovnováhu mestského života.
Nehnuteľnosť sa nachádza v suteréne nehnuteľnosti, hoci v prírode je to prvé poschodie a pokrýva približne 85 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní.
Všetky izby majú tiež prístup do záhrady.
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu polohy, funkčnosti a štýlu, ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, ale v blízkosti všetkých zariadení, ktoré Split ponúka.
Konečné práce, ako aj samotné nasťahovanie sa očakávajú v lete 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 800 €/m²

Medián podobných ponúk 6 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 120 €/m²–7 054 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnosť 100 % Split 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnosť 100 % Split 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnosť 100 % Split 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnosť 100 % Split 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnosť 99 % Split 472 000 € · 80 m² 5 900 €/m² Podobnosť 95 % Split 750 000 € · 85 m² 8 824 €/m² Podobnosť 93 % Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #321404 Plocha: 85 m² Izby: 2 Táto varianta 408 000 €
• Apartmán · #321405 Plocha: 100 m² Izby: 3 480 000 €
• Apartmán · #321681 Plocha: 108 m² Izby: 3 518 400 €

Doplňujúce informácie

Cena

408 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

321404

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 408 000 € · Cena za m²: 4 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia