Stan Split

Opis nekretnine

Moderan dvosoban apartman na prestižnoj lokaciji
Dvosoban stan smješten u mirnom dijelu grada Splita, smješten u novogradnji. Stan odiše modernim dizajnom i udobnošću, dok blizina glavne ceste i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život stvara savršenu ravnotežu urbanog života. Nekretnina se nalazi u suterenu nekretnine, iako je u naravi riječ o prvom katu, te se prostire na otprilik 85 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dva kupatila. Također sve spavaće sobe imaju izlaz na vrt. Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju lokacije, funkcionalnosti i stila, savršenu priliku za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, a opet blizu svih sadržaja koje Split nudi. Završni radovi, kao i samo useljenje, očekuju se ljeto 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 238 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 120 €/m²–7 054 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Sličnost 100 % Split 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Sličnost 100 % Split 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Sličnost 100 % Split 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Sličnost 100 % Split 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Sličnost 99 % Split 472 000 € · 80 m² 5 900 €/m² Sličnost 95 % Split 750 000 € · 85 m² 8 824 €/m² Sličnost 93 % Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #321404 Površina: 85 m² Sobe: 2 Ova varijanta 408 000 €
• Stan · #321405 Površina: 100 m² Sobe: 3 480 000 €
• Stan · #321681 Površina: 108 m² Sobe: 3 518 400 €

Dodatne informacije

Cijena

408 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

85 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

321404

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 408 000 € · Cijena po m²: 4 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia