Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Izby 45 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 174 000 € 3 867 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný jednoizbový apartmán A1 - 1. poschodie - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideálne pre dovolenku, bývanie alebo investíciu Tento moderný jednopokojový byt sa nachádza v novo postavenom rezidenčnom komplexe v pokojnej a atraktívnej lokalite v Rogoznici, v oblasti Crljina. Kombinácia moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného rozloženia robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru. Otvorený obývací priestor spája kuchyňu a obývaciu izbu a je plný prirodzeného svetla, s priamym prístupom k súkromnej loggii, ktorá poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu. Základné informácie A1 - 1. poschodieCelková hrubá podlahová plocha bytu je 45,51 m2Čistá využiteľná podlahová plocha bytu je 43.41 m2Podlahová plocha bytu je 8.68 m2Ubytovanie podľa koeficientu 0.75Byt má jednu spálňu a jednu kúpeľňuParkovacie miesto je k dispozíciiEnergetický certifikát je k dispozícii v dispozícii miestnostiLokalita: 1.5 Je známa svojím krištáľovo čistým morom, zúbkovitou pobrežnou líniou, prístavom Frapa a prírodným fenoménom Zmajevo oko. Crljina je pokojná a príjemná časť Rogoznice, známa svojimi krásnymi kamennými plážami a uvoľneným stredomorským prostredím, ideálna pre rodinný pobyt a dovolenku. Budova a pozemok Parcela s rozlohou 853 m2 sa nachádza vo zvýšenej polohe na vrchole CrljinaS. Je otvorený výhľad na ostrovy Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a Ražnju. Budova pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných poschodí. V budove je šesť obytných jednotiek. V suteréne je deväť parkovacích miest.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 867 €/m²
Medián podobných ponúk 4 444 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 090 €/m²–4 565 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
174 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
45 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
ID inzerátu
320703

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje