Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Luxusný penthouse pri mori
V Malinska, luxusný penthouse s celkovou rozlohou 215 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza na druhom poschodí nízkoenergetickej bytovej vily, 250 m od mora.
Penthouse pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, štyroch spální, z ktorých tri majú vlastné kúpeľne a zastrešené balkóny, ďalšie kúpeľne, sauny so sprchovacím kútom, schodiská a výťahy s priamym prístupom.
Z obývacej izby je krytá terasa 53 m2, na ktorej je vírivka, s otvoreným výhľadom na more.
K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta z celkovej plochy a komora v suteréne.
Penthouse je postavený a vybavený vysoko kvalitnými materiálmi, vrátane posuvných stielek fasádnych panelov, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom bez ohrozenia výhľadu na more, vykurovacieho a chladiaceho systému, bezpečnostného systému a video dohľadu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v elitnej časti Malinska, v blízkosti pláže a všetky potrebné vybavenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 419 €/m²

Medián podobných ponúk 4 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 740 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 780 000 € · 196 m² 3 980 €/m² Podobnosť 92 % Krk 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Podobnosť 91 % Krk 795 000 € · 193 m² 4 119 €/m² Podobnosť 87 % Krk 779 300 € · 239 m² 3 261 €/m² Podobnosť 86 % Krk 779 300 € · 239 m² 3 261 €/m² Podobnosť 86 % Krk 780 000 € · 192 m² 4 063 €/m² Podobnosť 84 % Krk 950 000 € · 226 m² 4 204 €/m² Podobnosť 83 % Krk 950 000 € · 255 m² 3 725 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 753 €–1 290 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

215 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

320738

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 4 419 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 215 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia