Dom Omiš

Popis nehnuteľnosti

Vila s bazénom a krásnym výhľadom
Luxusná moderná vila na dvoch poschodiach Omiš, pokojná slepá ulicaV hornej časti mesta Omiš, v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje úplné súkromie a ticho, sa nachádza exkluzívna moderná vila s otvoreným panoramatickým výhľadom na Omišku Dinara a Brački kanal.Vila sa nachádza na dvoch poschodiach a je navrhnutá s vysoko kvalitnou spálňou.
Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú neobmedzený, relaxačný výhľad z takmer všetkých miestností.
Vonkajšie zariadeniaIntímna terasa s vonkajším jedálenským kútom a grilom priestor na opaľovanie s lehátkami vonkajší bazén 32 m2 Stavebná kvalita a vybavenieZákladnými stavebnými materiálmi používanými na výstavbu sú železobetón a Ytong bloky mestského štandardu na 40 cm hrubé.
Takýto výkon zaisťuje výnimočnú stabilitu budovy, vysokú úroveň tepelnej a zvukovej izolácie a dlhodobú energetickú účinnosť.Property je vybavená sofistikovaným bezpečnostným systémom so strážnymi kamerami.
Vykurovanie a chladenie sú poskytované prostredníctvom tepelného čerpadla, v kombinácii s podlahovým vykurovaním a klimatizačným systémom, čím sa dosiahne ideálna úroveň komfortu počas celého roka s nízkymi režijnými nákladmi.Plánované obdobie dokončenia vily je v rámci nasledujúcich 3 až 4 mesiacov.V prípade nákupu nehnuteľnosti v súčasnej fáze výstavby, pred dokončením prác, je cena v maximálnej

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 149 €/m²

Medián podobných ponúk 3 121 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +97,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 176 €/m²–5 487 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 280 000 € · 150 m² 1 867 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 1 550 000 € · 150 m² 10 333 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 490 000 € · 157 m² 3 121 €/m² Podobnosť 93 % Omiš 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnosť 91 % Omiš 520 000 € · 173 m² 3 006 €/m² Podobnosť 89 % Omiš 860 000 € · 179 m² 4 804 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 108 €–308 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Prestige Invest 950 000 €
• Croatia Property Sales 970 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 947 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

947 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

154 m²

Veľkosť pozemku

620 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

320830

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 947 000 € · Cena za m²: 6 149 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m² · Veľkosť pozemku: 620 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Prestige Invest – 950 000 €; Croatia Property Sales – 970 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 947 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia