Dom Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, dom, 140m2, záhrada 386m2
V Opatiji sa predáva samostatne stojaci dom s výhľadom na more a veľkým potenciálom, ideálny na adaptáciu a rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Rozprestiera sa na približne 140 m2 na prízemí a prvom poschodí a nachádza sa na pozemku o výmere 457 m2 s upravenou záhradou o výmere približne 386 m2. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako dve obytné časti, pričom na prízemí sa nachádza apartmán s jednou spálňou a obývacou izbou, zatiaľ čo prvé poschodie je v nedokončenej fáze ako otvorený priestor, ktorý umožňuje flexibilné usporiadanie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom si vyžaduje kompletnú adaptáciu, ale strecha je vo veľmi dobrom stave, čo predstavuje významnú výhodu a úsporu pri rekonštrukcii. Nehnuteľnosť má komín a studňu a na záhrade sú k dispozícii dve parkovacie miesta s možnosťou výstavby garáže. Vďaka svojej polohe, výhľadu na more a možnostiam rozšírenia predstavuje dom výnimočnú príležitosť na investíciu alebo vytvorenie rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít na Kvarneri. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 821 €/m²

Medián podobných ponúk 3 858 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 201 €/m²–6 356 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 87 % OPATIJA 1 550 000 € · 150 m² 10 333 €/m² Podobnosť 82 % OPATIJA 285 000 € · 129 m² 2 209 €/m² Podobnosť 82 % OPATIJA 490 000 € · 127 m² 3 858 €/m² Podobnosť 79 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnosť 78 % OPATIJA 790 000 € · 123 m² 6 423 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 92 €–1 120 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

140 m²

Veľkosť pozemku

386 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320949

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m² · Veľkosť pozemku: 386 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia