Casa Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, casa, 140m2, giardino 386m2
A Opatija si vende una casa indipendente con vista sul mare e grande potenziale, ideale per l'adattamento e la ristrutturazione secondo i propri desideri. Si estende su circa 140 m2 su piano terra e al piano superiore ed è situata su un lotto di superficie 457 m2 con un giardino curato di circa 386 m2.Nell'immobile è concepito come due spazi abitativi, con al piano terra un appartamento con una camera da letto e soggiorno, mentre al piano superiore è in fase roh-bau come spazio aperto che consente una flessibile modellazione secondo le esigenze del futuro proprietario. La casa richiede una completa ristrutturazione, ma il tetto è in ottime condizioni, il che rappresenta un vantaggio significativo e un risparmio nella ristrutturazione. L'immobile dispone di camino e pozzo, e nel giardino sono garantiti due posti auto, con possibilità di costruire un garage.Grazie alla sua posizione, vista sul mare e possibilità di ampliamento, la casa rappresenta un'opportunità eccezionale per investimento o per creare una casa familiare in una delle località più desiderate del Kvarner.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 821 €/m²

Mediana di annunci simili 3 804 €/m²

Differenza dalla mediana -25,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 208 €/m²–6 323 €/m² Confrontato con 28 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 92 €–1 120 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

395 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

140 m²

Dimensione del terreno

386 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

320949

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 2 821 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m² · Dimensione del terreno: 386 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia