Maison Opatija

Description du bien

Opatija, maison, 140 m², jardin 386 m²
Maison individuelle avec vue sur la mer et grand potentiel à vendre à Opatija, idéale pour l'adaptation et la rénovation selon vos souhaits. Elle s'étend sur environ 140 m2 au rez-de-chaussée et se situe sur un terrain de 457 m2 avec un jardin paysager d'environ 386 m2. La propriété est conçue comme deux zones résidentielles, où au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une chambre et un salon, tandis que l'étage est au stade roh-bau, espace ouvert permettant une conception flexible selon les besoins du futur propriétaire. La maison nécessite une adaptation complète, mais le toit est en très bon état, ce qui représente un avantage significatif et des économies lors de la rénovation. La propriété possède une cheminée et un puits, et le jardin comprend deux places de parking, avec la possibilité de construire un garage. En raison de son emplacement, de ses vues sur la mer et de ses possibilités d'extension, la maison représente une opportunité exceptionnelle d'investir ou de créer une maison familiale dans l'un des emplacements les plus prisés du Kvarner. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 821 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 804 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–6 323 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

386 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

320949

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 821 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 386 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia