Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Krásny podkrovný apartmán s výhľadom na more
Na predaj je krásny a funkčný byt sa nachádza v podkroví bytového domu v pokojnej časti Vabriga, neďaleko Poreča.
Byt s celkovou obytnou plochou 75,41 m2 ponúka komfortné usporiadanie a otvorený výhľad na more, čo z neho robí ideálne pre celoročné bývanie alebo ako investíciu do dovolenky a turistického prenájmu.Byt je prakticky nevyužitý nikto v ňom nebýval, čo umožňuje budúcemu majiteľovi presunúť sa do plne zachovaného a uprataného priestoru bez ďalších investícií.Byt patrí do skladovacej miestnosti v suteréne 8,97 m2 a garáže.
Budova má kvalitnú konštrukciu (tehlový blok s izoláciou EPS) a byt bol zrekonštruovaný v 2017.
rokov.Vykurovanie a chladenie sú riešené prostredníctvom klimatizácie, s dodatočnou možnosťou vykurovania vďaka existujúcemu komínu.
Podlahy sú lemované keramikou a PVC stolárstvo poskytuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Energetický certifikát triedy B zaručuje priaznivú spotrebu energie.Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Údržba budovy je usporiadaná, s nízkymi mesačnými nákladmi.Suzana FilipoviAssistant in mediation091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 933 €/m²

Medián podobných ponúk 5 123 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 889 €/m²–6 250 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Tar-Vabriga 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Podobnosť 100 % Tar-Vabriga 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Podobnosť 99 % Tar-Vabriga 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Podobnosť 99 % Tar-Vabriga 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 99 % Tar-Vabriga 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % Tar-Vabriga 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % Tar-Vabriga 265 000 € · 77 m² 3 442 €/m² Podobnosť 97 % Tar-Vabriga 344 000 € · 78 m² 4 410 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

319197

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 933 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia