Apartment Tar-vabriga
Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine schöne und funktionale Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Vabriga, in der Nähe von Poreč.
Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 75,41 m2 bietet eine angenehme Raumaufteilung und einen offenen Meerblick, was sie ideal für eine ganzjährige Wohnung oder als Investition für Urlaub und touristische Vermietung macht.Die Wohnung ist komplett unbenutzt niemand hat darin gelebt, was dem zukünftigen Besitzer die Besiedlung eines vollständig erhaltenen und gepflegten Raumes ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Das Gebäude ist von guter Bauqualität (Ziegelsteinblock mit EPS-Isolierung) und die Wohnung wurde 2017 renoviert.
Jahre.Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen gelöst, mit der zusätzlichen Möglichkeit der Heizung dank des vorhandenen Schornsteins.
Die Böden sind mit Keramik ausgekleidet und die PVC-Tischlerei bietet eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Das Energiezertifikat der Klasse B garantiert einen günstigen Energieverbrauch.Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was tagsüber für viel natürliches Licht sorgt.
Die Instandhaltung des Gebäudes ist ordentlich, mit niedrigen monatlichen Kosten.Suzana FilipovićAssistent bei der Vermittlung091/[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Tar-Vabriga
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Tar-Vabriga
273 600 € · 76 m²
3 600 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar-Vabriga
273 600 € · 76 m²
3 600 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar-Vabriga
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar-Vabriga
266 945 € · 76 m²
3 512 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar-Vabriga
266 945 € · 76 m²
3 512 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar-Vabriga
265 000 € · 77 m²
3 442 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Tar-Vabriga
344 000 € · 78 m²
4 410 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 220 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Tar-vabriga
- Bezirk
- Tar-vabriga
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 319197
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 2 933 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
