Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Izby 51 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 6 176 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rovinj - moderné apartmány
Na treťom poschodí budovy v starom meste Rovinj sa predáva mimoriadne vzácna a unikátna nehnuteľnosť, ktorá vo svojej podstate predstavuje dve úplne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť pozostáva z jednoizbového bytu s rozlohou 35 m² a garsónky s rozlohou 16 m², ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších a najvyhľadávanejších lokalít v meste. Nábrežie Rovinju je vzdialené len pár minút chôdze, čo dodáva tejto nehnuteľnosti dodatočnú hodnotu a autenticitu. Byty boli dôkladne a kvalitne zrekonštruované s osobitným dôrazom na každý detail, pričom úspešne kombinujú moderné štandardy a ducha starého mesta. Obe jednotky sa úspešne prenajímajú a dosahujú vynikajúce výsledky, čo z nich robí ideálnu príležitosť na investíciu do turistického prenájmu. Zároveň nehnuteľnosť ponúka možnosť kombinácie bývania a podnikateľských aktivít, a to prostredníctvom celoročného alebo sezónneho prenájmu. Byty sa predávajú kompletne zariadené a pripravené na ďalšie užívanie bez dodatočných investícií. Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, budova má povolenie na užívanie a kupujúci majú možnosť nákupu aj prostredníctvom hypotéky. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na získanie hodnotnej nehnuteľnosti v samom srdci Rovinju, v lokalite, ktorá si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a investičný potenciál._____________________Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti, všetky sprievodné činnosti spojené s kúpou a predajom nehnuteľnosti, ako aj výber provízie agentúry sú stanovené Všeobecnými obchodnými podmienkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 176 €/m²
Medián podobných ponúk 5 785 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 625 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
51 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
317764

Čo AI našla v popise

Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 6 176 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje