À vendre · Rovinj · Istarska
Rovinj - appartements modernes
Au troisième étage de l'immeuble dans la vieille ville de Rovinj, une propriété extrêmement rare et unique est vendue, qui représente en fait deux unités résidentielles complètement séparées.
La propriété se compose d'un appartement d'une chambre de 35 m2 et d'un studio de 16 m2, situés dans l'un des emplacements les plus désirables et recherchés de la ville. Rovinjska Riva se trouve à seulement quelques minutes à pied, ce qui confère à cette propriété une valeur ajoutée et une authenticité.
Les appartements ont été entièrement et qualitativement rénovés avec une attention particulière à chaque détail, où les normes modernes et l'esprit de la vieille ville ont été combinés avec succès.
Les deux unités sont louées avec succès et obtiennent d'excellents résultats, ce qui en fait une opportunité idéale d'investissement dans la location touristique.
Par ailleurs, la propriété offre la possibilité d'une combinaison d'activités d'habitation et commerciales, grâce à une location toute l'année ou saisonnière.
Les appartements sont vendus entièrement équipés et prêts à être utilisés sans investissements supplémentaires.
La propriété est nette, 1/1, l'immeuble possède un permis d'occupation, et les acheteurs sont également autorisés à acheter via un financement résidentiel.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien précieux au cœur même de Rovinj, dans un emplacement qui conserve une forte demande et un potentiel d'investissement à long terme.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
ROVINJ
350 000 € · 50 m²
7 000 €/m²
Similarité 98 %
ROVINJ
350 000 € · 50 m²
7 000 €/m²
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ROVINJ
350 000 € · 50 m²
7 000 €/m²
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ROVINJ
350 000 € · 50 m²
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ROVINJ
520 000 € · 54 m²
9 630 €/m²
Similarité 94 %
ROVINJ
415 000 € · 50 m²
8 300 €/m²
Similarité 93 %
ROVINJ
415 000 € · 50 m²
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ROVINJ
290 000 € · 50 m²
5 800 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 6 176 €/m²
Surface habitable: 51 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia