Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný trojizbový byt v novostavbe
Trojizbový apartmán sa nachádza v ideálnom mieste pre každodenný život.
Objekt má funkčný dizajn a priestor je maximálne využitý pre pohodlný pobyt v objekte, zatiaľ čo blízkosť hlavnej cesty z neho robí ideálnu voľbu pre mestský, ako aj pokojný každodenný život.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu a je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor v Splite.
Ďalšou výhodou samotnej budovy je umiestnenie.
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti je všetok potrebný obsah pre každodenný život, od škôl, materských škôl, obchodov...
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na približne 72 m2 obytného priestoru a nachádza sa na treťom poschodí.
Nehnuteľnosť sa skladá z troch spální, z ktorých jedna má vlastnú loggiu približne 3m2, kúpeľňu, toaletu pre hostí a vstupnú halu, ktorá vedie do otvoreného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Z obývacej izby výjazd na balkón, ktorý siaha až takmer 10 m2.
Maximálne sa využíva celá dispozícia nehnuteľnosti, čo vytvára príjemný pocit pri pobyte.
Očakáva sa, že záverečné práce, ako aj samotný pohyb, sa uskutočnia v zime 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 181 €/m²

Medián podobných ponúk 5 479 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 828 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 473 000 € · 72 m² 6 569 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 248 000 € · 65 m² 3 815 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

517 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

317824

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 517 000 € · Cena za m²: 7 181 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia