Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Priestranný podkrovný apartmán na výbornom mieste s výhľadom na more
Byt na predaj s podkrovím pre kompletnú adaptáciu vo vynikajúcej lokalite v susedstve To, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Byt sa nachádza v kamennom dome obklopený podobnými zariadeniami a orientované na východ a západ s výhľadom na more.
Objekt sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z bytu 87.33 m2 a zodpovedajúceho podkrovia približne 87 m2, ktorý tvorí asi 174 m2 priestoru.
Byt je v derutal stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi plne prispôsobiť priestor svojim vlastným túžbam a potrebám.
S touto vlastnosťou je možné kúpiť ďalšie podkrovie, samostatnú obytnú jednotku asi 90 m2.
Najväčším potenciálom nehnuteľnosti je premena na byty alebo jednotky pre turistické požičovne.
Je to vzácna príležitosť investovať do mimoriadne vyhľadávanej lokality s veľkým potenciálom na usporiadanie a vytvorenie exkluzívneho obytného priestoru pre turistické nájomné alebo mestský život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 6 837 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 964 €/m²–8 281 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 800 000 € · 163 m² 4 908 €/m² Podobnosť 93 % Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Podobnosť 84 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnosť 83 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobnosť 82 % Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 875 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 564 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

175 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316692

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 175 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia