Appartement Split
À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Spacieux appartement mansardé idéalement situé avec vue sur la mer
Appartement à vendre avec grenier à adapter entièrement dans un excellent emplacement dans le quartier de Toć, proche de toutes les commodités importantes.
L'appartement se trouve dans une maison en pierre entourée de bâtiments similaires et orientée à l'est et à l'ouest avec vue sur la mer.
Le bien est situé au premier étage et se compose d'un appartement de 87.33 m2 et du grenier correspondant d'environ 87 m2, soit environ 174 m2 d'espace.
L'appartement est en état de délabrement et nécessite une rénovation complète, ce qui permet au futur propriétaire d'adapter entièrement l'espace à ses désirs et besoins.
Avec ce bien, il est possible d'acheter un autre grenier, une unité résidentielle séparée d'environ 90 m2.
Le plus grand potentiel du bien est la transformation en appartements ou en unités pour locations touristiques.
C'est une opportunité rare d'investir dans un emplacement extrêmement recherché, avec un grand potentiel d'aménagement et de création d'un espace de vie exclusif pour locations touristiques ou vie urbaine.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 750 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Split
- District
- Split
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21000
- Surface habitable
- 175 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 316692
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 175 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia
