Stan Split

Opis nekretnine

Prostrani stan s potkrovljem na vrhunskoj lokaciji s pogledom na more
Prodaje se stan s potkrovljem za kompletnu adaptaciju na izvrsnoj lokaciji u kvartu Toć, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Stan je smješten u kamenoj kući okruženoj sličnim objektima i orijentiran na istok i zapad s pogledom na more. Nekretnina se nalazi na prvom katu i sastoji se od stana površine 87,33 m² te pripadajućeg potkrovlja od približno 87 m², što ukupno čini oko 174 m² prostora. Stan je u derutnom stanju i zahtijeva potpunu renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim željama i potrebama. Uz ovu nekretninu moguće je kupiti i drugo potkrovlje, odvojenu stambenu jedinicu površine oko 90 m². Najveći potencijal nekretnine je preobrazba u apartamane ili pak jedinice za turistički najam. Riječ je o rijetkoj prilici za investiciju na iznimno traženoj lokaciji, s velikim potencijalom za uređenje i stvaranje ekskluzivnog životnog prostora za turistički najam ili urbani život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 037 €/m²

Razlika od medijana -39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 645 €/m²–8 978 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Sličnost 92 % Split 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Sličnost 87 % Split 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Sličnost 87 % Split 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Sličnost 84 % Split 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Sličnost 83 % Split 1 460 000 € · 161 m² 9 068 €/m² Sličnost 82 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Sličnost 82 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 875 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 564 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

175 m²

Sobe

5

Kupaonice

1

ID oglasa

316692

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 175 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia