Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču: dvojdom s bazénom (3 spálne), VÝHĽAD NA MORE
V blízkosti Poreča cca.
13 km od mora, v typickej istrijskej dedine s niekoľkými domami na predaj je moderný dvojdom vo výstavbe s výhľadom na more.
Nachádza sa v krásnej lokalite, obklopený prírodou, táto nehnuteľnosť je ideálna pre každého, kto chce kombinovať autentické istrijské scenérie a v blízkosti mesta Poreč.
Dom s celkovou rozlohou 126 m2 sa nachádza na prízemí a prvom poschodí, s premysleným usporiadaním izieb: prízemie otvorený a svetlý priestor, v ktorom sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, spálňa s vlastnou kúpeľňou, komora, WC.
Z obývacej časti výstup na krytú terasu, kde je k dispozícii letná kuchyňa s grilom.
poschodie dve pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou s výhľadom, špajza.
Dom bude záhradne vyzdobený bazénom, terasou a vonkajšou sprchou, vďaka čomu je celá nehnuteľnosť ideálna pre celoročný pobyt alebo turistické požičovne.
Výhody nákupu vo fáze výstavby: platba sa uskutočňuje v splátkach podľa stavebných etáp, kupujúci môže sledovať kvalitu konštrukcie, možnosť modifikácie a výberu dokončovacích materiálov (dlaždice, parketové podlahy, sanitárna keramika atď.).
Konštrukcia je naplánovaná na dokončenie 31.
Decembra 2026.
rokov.
Okrem toho nie je zaplatená žiadna daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.
Táto cena je vrátane DPH (25%).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 730 €/m²

Medián podobných ponúk 4 040 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 488 €/m²–4 361 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 450 000 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 530 000 € · 126 m² 4 206 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 470 000 € · 126 m² 3 730 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 450 000 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 450 000 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 510 000 € · 126 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Ivamon 470 000 €
• EXPERIENCE Real Estate Táto ponuka 470 000 €
• ISTRA PLUS 539 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

126 m²

Veľkosť pozemku

480 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

316043

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m² · Veľkosť pozemku: 480 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ivamon – 470 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 470 000 €; ISTRA PLUS – 539 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia