Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 3 730 €/m²

Description du bien

Secteur de Poreč : maison jumelée avec piscine (3 chambres), vue sur la mer
Dans les environs de Poreč, environ. À 13 km de la mer, dans un village typique d'Istrie où seules quelques maisons sont à vendre, se trouve une maison moderne jumelée en construction avec vue sur la mer. Située dans un bel emplacement, entourée par la nature, cette propriété est idéale pour quiconque souhaite allier le paysage authentique d'Istrie et la proximité de la ville de Poreč. La maison, d'une surface totale de 126 m2, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une disposition réfléchie des pièces : rez-de-chaussée espace ouvert et lumineux comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, chambre avec salle de bain privative, débarras, toilettes. Depuis le séjour, sortie vers la terrasse couverte où est prévue une cuisine d'été avec barbecue. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse avec vue, ainsi qu'un cellier. La maison sera agrémentée d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'une douche extérieure, ce qui rend l'ensemble de la propriété idéale pour une occupation toute l'année ou des locations touristiques. Avantages de l'achat en phase de construction : paiement échelonné selon les étapes de construction, l'acheteur peut suivre la qualité des travaux, la possibilité de modifications et de choisir les matériaux de finition (carrelage, parquet, sanitaires, etc.). La construction doit être terminée d'ici le 31. décembre 2026. ans. De plus, aucune taxe de vente immobilière de 3 % du prix d'achat n'est à payer. Ce prix comprend la TVA (25 %).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 062 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 554 €/m²–4 361 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Superficie du terrain
480 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
316043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m² · Superficie du terrain: 480 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ivamon – 470 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 470 000 €; ISTRA PLUS – 539 500 €.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.