Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

5 Izby 200 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 000 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija - priestranný trojposchodový apartmán nad Slatinou
V tichej a exkluzívnej lokalite sprostredkujeme predaj trojpodlažného bytu s celkovou obytnou plochou 200 m2. Byt pozostáva z: - prízemia: kotolňa - 1. poschodie: kuchyňa, kúpeľňa, spálňa - 2. poschodie: otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky s prístupom na terasu a výhľadom na Slatinu, kúpeľne, WC a dve spálne - vysoké podkrovie: otvorený koncept kuchyne, jedálne a prístupu na terasu Ďalšie výhody tejto nehnuteľnosti: - dve lodžie a dva balkóny - dve parkovacie miesta - súkromná a oplotená záhrada budovy - pešia vzdialenosť od Slatiny a pláže len 120 m Byt sa nachádza v budove postavenej začiatkom roku 2000. V budove sú celkovo 4 byty. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia na prenájom turistických služieb. Pre viac informácií a obhliadku sme vám k dispozícii. Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšiu spoluprácu, ako aj pre úhradu provízie, a to všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Agentúra „Java nekretnine“ ako autorizovaný realitný maklér si pri uzatváraní predbežnej zmluvy alebo zmluvy účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % z dohodnutej ceny za sprostredkovateľskú službu: - z kúpnej ceny - za prenájom si účtuje 1 dohodnuté mesačné nájomné. Minimálna provízia agentúry je 1 000 €, pre všetky sumy nižšie ako 40 000 €. Popis nehnuteľnosti

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 6 263 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 554 €/m²–7 044 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 132 €–1 600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 000 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
200 m²
Veľkosť pozemku
26 m²
Izby
5
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
315656

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 26 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje